Регистрация / Вход

Календарь

Октябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
40 123456
4178910111213
4214151617181920
4321222324252627
4428293031   
Услуги и порядок их оказания
20.01.2012 09:32

Сведения о выполняемых работах
(оказываемых услугах) по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме


1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

2. Техническое обслуживание жилого дома

  • Центральное отопление

  • Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

  • Электроснабжение

  • Оконные и дверные заполнения

3. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации

  • Технические осмотры жилых зданий

4. Обеспечение функционирования и организация аварийных работ

  • электроустановок дома

  • систем водоснабжения

  • отопления и канализации дома.

 

 

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Наименование работ

Периодичность работ/услуг

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1

Мытье, протирка дверей, пожарных шкафов в подземном паркинге и местах общего пользования

2 раза в год

2

Санитарная уборка мест общего пользования
в жилой части дома

1 раз в неделю, 1-ый этаж ежедневно

3

Уборка мест общего пользования и машиномест в подземном паркинге

Места общего пользования (лифтовые холлы) – ежедневно;

проездов – еженедельно,

машиномест - не реже 1 раза в  неделю, в период снегопадов не позднее четырех суток,

сбор луж постоянно

4

Подготовка зданий к праздникам

6 раз в год

5

Уборка чердачного помещения, технического этажа  кровли

2 раза в год

II. Техническое обслуживание жилого дома с подземной автостоянкой

6

Наладка сантехоборудования:

смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;

набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;

разборка, прочистка и сборка вентилей;

ремонт и регулировка смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков в местах общего пользования;

прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов.

Наладка и ремонт электрооборудования:

замена перегоревших электроламп в МОП;

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

проверка заземления электрокабелей;

проверка заземления оборудования;

замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

замена светильников;

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.

Ежедневно, по мере поступления заявок, согласно установленному законом порядку и техническим требованиям

7

Оконные и дверные заполнения:

Смена, восстановление отдельных элементов в местах общего пользования; 

Частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования;

Установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

Смена оконных и дверных фурнитур.

Ежедневно, по мере поступления заявок, согласно установленному законом порядку и техническим требованиям

8

Проведение технических осмотров

Крыши

Фасады

Инженерное оборудование и коммуникации здания

 

Вспомогательные  помещения здания               (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них

Вентиляционные каналы

Внешнее благоустройство (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры


2 раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

 

 

2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

9

Центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях;

 

 

испытание систем центрального отопления;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

слив воды и наполнение водой системы отопления;

 

 

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в технических помещениях;

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов в местах общего пользования, запорной и регулировочной арматуры;

установка (при необходимости) воздушных кранов.


2 раза в год

 

 

 

 



По мере необходимости, согласно действующим нормативам и техническим требованиям

 

 

 

 


По мере поступления заявок, согласно установленному законом порядку и техническим требованиям

10

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях;

уплотнение сгонов;

регулировка смывных бачков в технических помещениях и метах общего пользования;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

 

 

консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов;  гидравлическое испытание системы;

 

 

прочистка дренажных систем;

проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

проветривание канализационных колодцев;

прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях;

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

 

 

Ежедневно, по мере поступления заявок, согласно установленному законом порядку и техническим требованиям

 

 

 

 

 

 

 


2 раза в год

 

 


По мере поступления заявок, согласно установленному законом порядку и техническим требованиям

11

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора.

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.

Укрепление флагодержателей и домовых знаков.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей.

Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

Проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка инженерного оборудования

Документальное  оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне–летний период оформляется актом.    Готовность  жилого  дома  к эксплуатации в осенне–зимний период оформляется паспортом.

 

 

 

2 раза в год при переходе к летней и зимней эксплуатации

12

Выполнение заявок населения:

Протечка кровли

нарушение водоотвода

замена разбитого стекла

неисправность освещения мест общего пользования

неисправность электрической проводки оборудования


- 1сутки,

- 1 сутки,

- 2 суток,

 - 1 сутки,

- 20 часов с момента получения заявки.

 
ТСЖ "Лазурный Блюз - 1"